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CATASTRO, IMPUESTO PREDIAL O DE PROPIEDAD

La tasa de impuesto anual en Cartagena es el 0.65% del avalúo catastral determinado por el INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTÍN CODAZZI. Normalmente este avalúo es inferior al valor comercial de la propiedad. Si compra en construcción y aun el avalúo catastral es indefinido; en el peor de los casos el avalúo catastral sería igual al precio de compra de su nueva propiedad.

Ejemplo 1: Si compró un apartamento usado por $180.000.000 col. pesos ($64.000 dólares), pero esta avaluado en $120.000.000 ($42.800 dólares), usted pagaría $780.000 col. pesos (0.65% de $120.000.000) o $278 dólares anuales de impuesto.

Ejemplo 2: Usted compra en construcción un apartamento por $250.000.000 col. pesos, del cual no existe aun un avalúo catastral. En el peor de los casos, el avalúo seria igual al precio de compra y usted pagaría entonces $1.625.000 col. Pesos (0.65% de $250.000.000) o $578 dólares al año en impuesto predial.

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