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ATENCIÓN INVERSIONISTAS: ¿Como ingresar dinero a Colombia y luego poder sacarlo?

AHORA EL PROCESO ES UN SOLO PASO!


Actualizado: agosto 31 de 2009.

Cuando compre una propiedad en Colombia, traiga su dinero por medios formales: Los Bancos.

Los bancos primero hacen un estudio preliminar, para verificar que su dinero es bien habido. Le pedirán pruebas de sus ingresos, certificado laboral, declaración de impuestos, extractos bancarios. Las políticas anti-lavado de dinero del gobierno colombiano les exige mucha cautela a los bancos para recibir dineros del exterior, por eso es muy importante para el banco receptor conocerlo a usted y la procedencia de su dinero.

Cuando compre propiedades nuevas solicite al constructor o promotor que ingrese su dinero por formulario 4.

Cuando el negocio es con propiedades usadas, el proceso requiere más coordinación. Si usted no tiene cuenta bancaria en Colombia, debe girar directamente a la cuenta bancaria del vendedor quien debe recibir los dineros con formulario 4.


Que es lo nuevo?

Con el decreto 2603 de  julio 17 de 2009, ahora el tramite es más sencillo y para compras internacionales de inmuebles No se necesita hacer el formulario 11. El registro de la inversión extranjera es automático. 

Antes del decreto 2603 el Banco de la República efectuaba el registro, luego de haber presentado el inversionista, pruebas de haber realizado la inversión con el formulario 11.  Ahora el gobierno presume en la buena fe del inversionista y hace el registro con la sola declaración de ingreso de divisas: formulario 4.

El Inversionista es responsable de mantener copias de todos los títulos y la documentación. La Superintendencia de Sociedades puede ejercer una labor de control sobre la inversión realizada y exigirá las pruebas necesarias.

Todo inversionista extranjero debe tener un apoderado en Colombia. Paul Juan actuará como tal y firmará los formularios 4 necesarios,  y  también será responsable ante las autoridades que la inversión extranjera fue realizada.


Cual son los beneficios?

Cuando un inversionista extranjero trae dinero a Colombia para compra de inmuebles, esto le da derechos cambiaros. Esto le permite poder sacar el capital más las utilidades libre de impuestos cuando venda el inmueble.

También si su inversión es de $200.000 dólares o más, tiene automáticamente prerrogativas para obtener Visa de residente en Colombia, con solo presentar el form4 deben otorgar la visa.

Fuente: Circular Reglamentaria DCIN 83,  página web del Banco de La República: http://banrep.gov.co/es/node/31147.

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